Доверенность подписанная рукоприкладчиком, образец

Комментарии к статье 1. Коммент. ст. закрепляет общие положения о письменной форме сделки, которые распространяются как на простую письменную, так и нотариальную форму сделок.
Из сказанного в абз. 1 п. 1 ст. 160 следует, что под облечением сделки в письменную форму понимается закрепление волеизъявления сторон в едином документе, выражающим содержание сделки и подписанном ее участником (участниками) или уполномоченными ими лицами. При этом под «документом» понимается не только бумажный, но и любой другой материальный носитель, в котором зафиксирована воля сторон на совершение сделки.
Специально подчеркивается, что такой вид сделок, как договоры, могут совершаться не только посредством составления единого документа, но и путем обмена документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК). Однако в случаях, предусмотренных законом, договоры могут совершаться лишь в виде единого документа, подписанного сторонами (см., напр., ст. 550, 560 ГК и др.).
2. Под дополнительными требованиями, которым в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, должна соответствовать письменная форма сделки (абз. 3 п. 1 ст. 160), понимаются:
— совершение сделки на бланке определенной формы (например, чартер или коносамент на транспорте, складское свидетельство при хранении товара на товарном складе и т. д.);
— скрепление печатью (например, доверенность от имени юридического лица);
— использование специальной бумаги (гербовой, с водяными знаками и т. п.), защищающей от подделок (например, бланки некоторых ценных бумаг), и др.
Само выделение подобных требований в особую группу свидетельствует о том, что они не относятся к письменной форме. Данный вывод подтверждается также тем, что последствия нарушения этих требований определяются теми актами, которыми они введены. И лишь если они ими не установлены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 162 ГК).
Поэтому, например, отсутствие на договоре, подписанном компетентным органом юридического лица или его уполномоченным представителем, оттиска печати этого юридического лица не влечет за собой признание договора недействительным или незаключенным. Подобных последствий законом не установлено.
3. В отличие от данных требований подпись лица или подписи лиц, уполномоченных на заключение сделки, является одним из реквизитов письменной сделки. По общему правилу на документе должна стоять собственноручная подпись участника сделки или его представителя.
Вместе с тем п. 2 ст. 160 указывает на то, что в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, допустимо использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи.
Факсимильное воспроизведение подписи уже давно применяется на практике. Принятие в 2002 г. Закона об электронной цифровой подписи отрыло путь для заключения гражданско-правовых договоров в электронном виде. Указанным Законом создан механизм, позволяющий защитить электронный документ от подделки и от внесения в него несанкционированных изменений, а также идентифицировать лицо, подписавшее этот документ. В соответствии со ст. 4 Закона электронная цифровая подпись при наличии ряда условий равнозначна собственноручной подписи в документе на бумажном носителе.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, документ, образующий письменную форму сделки, должен быть подписан не одним, а несколькими лицами. Так, доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана не только руководителем, но и главным (старшим) бухгалтером этой организации (п. 5 ст. 185 ГК).
4. Пункт 3 ст. 160 предусматривает случай, когда за гражданина, являющегося стороной сделки, ее может подписать другое лицо — т. н. рукоприкладчик. Это допустимо, если само физическое лицо, обладающее дееспособностью и отдающее отчет в своих действиях, не может подписать сделку собственноручно ввиду физического недостатка, болезни или неграмотности. По его просьбе сделку подписывает другое дееспособное физическое лицо, а данный факт удостоверяется нотариусом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
При совершении некоторых сделок, перечисленных в п. 4 ст. 185 ГК (получение зарплаты, пенсии, корреспонденции и пр.), и доверенностей на их совершение подпись рукоприкладчика может быть удостоверена также организацией, где гражданин работает, или администрацией лечебного заведения, в котором он находится на излечении.
Рукоприкладчик никаких прав и обязанностей по сделке, которую он подписывает, не приобретает. Вся его функция сводится к восполнению того физического недостатка, который мешает гражданину собственноручно подписать сделку. Юридические лица прибегать к помощи рукоприкладчика не могут.
Сделка, подписанная таким образом, не становится нотариально удостоверенной, поскольку нотариус в данном случае удостоверяет не сделку, а лишь факт ее подписания рукоприкладчиком.
5. Поскольку подпись документа уполномоченным лицом относится к элементам письменной формы сделки, дефект подписи означает дефект формы сделки. Поэтому если документ, выражающий волю на совершение сделки и ее содержание, не имеет подписи либо подписан не тем лицом, чья подпись должна стоять на документе, налицо нарушение формы сделки со всеми вытекающими отсюда последствиями (см. ст. 162, 165 ГК и коммент. к ним).

А вы знали, что без профессионального наследственного рукоприкладчика в некоторых случаях просто не обойтись, если дело касается завещания, наследства и судебного оспаривания завещания? Давайте разберемся в этом вопросе подробнее…

Сегодня на наши вопросы отвечает Юрий Кочергин, генеральный директор «Центра юридического сопровождения», Санкт-Петербург.

– Профессиональный наследственный рукоприкладчик – кто это?

– Нередко, момент выбора способа отчуждения имущества наступает в глубоком преклонном возрасте. Если выбран вариант с завещанием, вроде бы все просто: гражданин обращается к нотариусу и собственноручно фиксирует свою волю, подписывая документ. Но что делать, если человек подписать завещание не может? Ответ один: прибегнуть к услугам рукоприкладчика. Формальное описание данного юридического инструмента завещания прав требований, обязательств и распоряжения имуществом на случай смерти завещателя закреплено в п. 3 ст. 1125 ГК РФ.

Если говорить простым и понятным обывателю языком, рукоприкладчик – гражданин, который обязан зафиксировать волю завещателя, подписав завещание за него, сохранив тайну завещания, обязующийся защищать интересы наследодателя и круг наследников, которым что-либо перешло по конкретному завещанию в судебной инстанции. Фактический функционал рукоприкладчика, обладающего широким судебным опытом по ведению наследственных дел, существенно отличается от сухой формулировки закона.

– Обращаться к рукоприкладчику можно в любом случае?

– Нет, к рукоприкладчику обращаются только в исключительных случаях, когда завещатель не может поставить подпись лично, к примеру в силу тяжелой болезни (паралича рук, старческой немощности, тремора и т. д.), физических недостатков (ампутации фаланг пальцев, руки и т. д.), неграмотности (здесь подразумевается не юридическая, а незнание языка, на котором составлено завещание, алфавита, правописания).

Подборка комнат в центральных районах Санкт-Петербурга

Продажа

Студия | 11 м2 | 2/5 этаж

1 850 000 ₽

Фурштатская, 54

Показать номерПродажа

Студия | 13 м2 | 1/9 этаж

1 890 000 ₽

Наличная, 36 к 3

Показать номерПродажа

Студия | 11 м2 | 2/4 этаж

1 940 000 ₽

Фурштатская, 50

Показать номерПродажа

5-комн. кв. | 159 м2 | 2/6 этаж

1 040 908 ₽

Подольская улица, 38А

Показать номерПродажа

Студия | 11 м2 | 2/5 этаж

1 850 000 ₽

Фурштатская, 54

Показать номерПродажа

Студия | 11 м2 | 2/4 этаж

1 940 000 ₽

Фурштатская, 50

Показать номер

– Зачем завещателю платить какому-то судебному юристу, если то же самое может сделать любой, к примеру родственник, да еще и бесплатно?

– Согласен, можно так поступить. Но не все так просто, как кажется. Существует поговорка: хочешь узнать человека получше – раздели с ним наследство. Завещатель не должен полагаться в подобных случаях на родственников по объективным причинам.

Во-первых, нередки ситуации, когда родственники сговариваются с серыми нотариусами и подписывают завещание против воли завещателя, распределяя имущество в своих корыстных целях по своему усмотрению, действуя противозаконно. А рукоприкладчик защищает только интересы завещателя и, как следствие, интересы наследников по конкретному завещанию. Если гражданин, к примеру родственник завещателя, хочет проконтролировать процесс подписания завещания – с этим не возникает проблем, он может быть допущен в статусе свидетеля, это регламентировано п. 4 ст. 1125 ГК РФ.

Во-вторых, судебная практика такова, что суды часто признают завещание, подписанное рукоприкладчиком-родственником, недействительным, особенно в случаях, когда завещание составлено в пользу близкого родственника рукоприкладчика. Суды в подобных случаях полагают, что была личная заинтересованность, оказывалось давление или иное психологическое воздействие на завещателя, поэтому завещание может быть признано оспоримым.

А обыватель (часто родственник) не обладает судебной практикой по ведению наследственных дел. Он не может в перспективе оценить доказательства оппонента по оспариванию и признанию завещания недействительным. Не может сориентироваться на судебном процессе по необходимым доказательствам и лицам, которых необходимо вызвать на судебный процесс в качестве свидетелей. Не может юридически обосновать необходимость проведения тех или иных судебных экспертиз и сформулировать вопросы – для экспертов, сторонам судебного процесса.

Лицо, не обладающее опытом ведения судебных дел по наследственным спорам, часто некорректно отвечает на вопросы, которые поступают от судьи, истцов, нотариуса и/либо судебных экспертов. Обыватель часто путается в своих показаниях, как следствие – не может эффективно защитить в суде интересы наследодателя и наследников по завещанию в целом, что часто приводит к признанию завещания недействительным и распределению долей в наследственной массе в порядке закона либо по ранее оформленному завещанию, что может лишить всего имущества и прав тех, кому завещалось что-либо по последнему завещанию, подписанному рукоприкладчиком-родственником.

В крайнем случае, если возможности не позволяют прибегнуть к услугам специалиста, я рекомендую вызвать в качестве рукоприкладчика максимально не заинтересованного в наследстве гражданина. Это может быть друг или приятель наследодателя, который не пойдет на возможный подкуп со стороны заинтересованных в наследстве лиц.

– Какой функционал у рукоприкладчика в целом?

– Фактически рукоприкладчик не только устанавливает совместно с нотариусом волю завещателя, подписывает завещание за завещателя, но также консультирует наследников по судебному наследственному спору, определяет перспективу разбирательства и вырабатывает судебную стратегию поведения наследников на судебном процессе, подготавливает все необходимые процессуальные документы (возражения на исковое заявление, ходатайства о вызове свидетелей, назначении судебных экспертиз, формулирует вопросы для судебных экспертов), должен обеспечить явку на судебный процесс – для защиты законных прав и интересов наследодателя и наследников по завещанию. Рукоприкладчика на судебном процессе предупреждают об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Если вы хотите, чтобы наш эксперт осветил какую-либо тему, интересную именно вам, пишите на электронный адрес redaktor@bn.ru с пометкой «Тема для Кочергина Ю.А.». Наиболее актуальные вопросы будут детально разобраны, а материалы опубликованы на нашем портале.

Текст: Партнерский материал Фото: из личного архива спикера

Мы обеспечиваем законность гражданско-правовых процедур, в которых подписание юридически значимых документов производит рукоприкладчик:

  • в наследственном праве (завещание);
  • в гражданском праве (доверенность, заявление, согласие и др. документы).

Нотариус с рукоприкладчиком на дом: Москва в пределах МКАД

Компания предоставляет гражданам, желающим оставить завещание или планирующим отчуждение своего имущества с помощью доверенного лица, правомочия которого будет подтверждать подпись рукоприкладчика, следующие возможности:

  • обеспечить процедуру подписания надежными гарантиями законности совершаемых действий, которые исключат вероятность того, что завещание, подписанное рукоприкладчиком, или доверенность могут быть впоследствии успешно оспоренными;
  • произвести подписание завещания рукоприкладчиком и аналогичные действия с доверенностью в том месте и в то время, которые наиболее подходят заказчику услуги;
  • обеспечить планируемую имущественную сделку такими условиями, что у Вашего контрагента не будет сомнений в правомочиях Вашего представителя из-за того, что рукоприкладчик в доверенности расписался от Вашего имени.

Нотариус с рукоприкладчиком: Москва

Судебная и адвокатская практика свидетельствует о том, что доверенность, подписанная рукоприкладчиком, весьма часто бывает успешно оспорена в судах по причинам, которые связаны с установлением признаков недееспособности в действиях лица, доверившего свои правовые полномочия.

К таковым относится непонимание гражданином в момент оформления:

  • правовой сути документа;
  • значения производимых действий.

Если судебные эксперты докажут суду несоответствие истинных намерений доверителя тем действиям, которые последовали после того, как была оформлена доверенность с рукоприкладчиком, образец признания такого документа недействительным может быть изучен на примерах судебных решений.

Именно по причине высокого риска, в некоторых ситуациях гражданам бывает весьма затруднительно обеспечить себя своевременным нотариальным обслуживанием, которым будут предоставлены:

  • нотариус на дом к человеку, который не может лично поставить подпись из-за болезни, увечья, физического состояния или неграмотности;
  • рукоприкладчик, готовый принять на себя ответственность за свои действия.

От профессионализма и опыта специалиста, который отвечает за абсолютную законность выполняемой процедуры, зависит дальнейшая судьба и правовые перспективы произведенных нотариальных действий.

Неопытный нотариус, рукоприкладчик, который плохо осознает свои права и обязанности или же имеет собственные мотивы, противоречащие нормам права – всё это может иметь негативные правовые последствия для всех участников события.

Сотрудники нашей нотариальной компании, благодаря своей высокой квалификации и приобретенному за длительное время опыту работы, гарантированно обеспечивают клиентам необходимый результат обслуживания.

Кто может быть рукоприкладчиком при оформлении доверенности?

Действующие в России нормативные требования позволяют использовать в качестве указанных лиц любых граждан, которые не имеют юридического отношения к правовой стороне вопроса и соответствуют следующим требованиям:

  • совершеннолетний возраст;
  • полная дееспособность;
  • наличие гражданского паспорта;
  • владение русским языком;
  • понимание требуемых функций, и возникающих при их исполнении прав и обязанностей.

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности на заключение сделок, которые требуют нотариальной формы удостоверения, или же действий, которые влекут внесение изменений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме. 📌 Реклама При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

📌 Реклама

Порядок оформления и отмены доверенности

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

📌 Реклама

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

На какой срок выдается генеральная доверенность

Срок действия генеральной доверенности определяется в соответствии с положениями ст. 186 ГК. Это общая норма, которая регулирует срок действия любой доверенности.

Закон не предусматривает требований к минимальному и максимальному срокам действия документа. Ранее действовавшее ограничение срока доверенности в 3 года было отменено еще в 2013 году законом «О внесении изменений…» от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

Оформляя доверенность, указывать срок действия документа необязательно. Если он не указан, доверенность будет действовать ровно 1 год с даты выдачи. Если прямо указать иной срок — больший или меньший, то доверенность будет действовать до момента наступления этого срока.

📌 Реклама

Важным требованием к доверенности является необходимость указания в ней даты составления. В противном случае документ признается ничтожными не влечет никаких юридических последствий. Указание даты позволяет определить начало действия доверенности.