Ипотека ветеранам боевых действий

Свое жилье нужно каждому. Сегодня проще всего решить квартирный вопрос с помощью ипотеки. Ветераны боевых действий часто испытывают жилищные трудности, но редко могут рассчитывать на государственную помощь. Ветеранам сложнее получить кредит в банке. Какие льготы существуют на ипотеку для военных ветеранов, и как добиться одобрения заявки в банке? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

В ближайшее время 1725 ветеранов, воевавших в Чечне и Афганистане, смогут получить жилищные кредиты под 0% Город Корсаков Сахалинской области (Фото: Сергей Красноухов/ТАСС)

В Сахалинской области ветеранам боевых действий начнут выдавать беспроцентную ипотеку. Об этом объявил губернатор региона Олег Кожемяко, сообщает местный новостной ресурс Sakhalin.info.

Претендовать на жилищный займ под 0% годовых смогут все сахалинские ветераны независимо от их имущественного и материального положения, пообещал чиновник. На сегодняшний день на острове живут 1725 ветеранов, которые воевали в Чечне и Афганистане, уточняется в публикации. Профильные ведомства займутся детальной проработкой программы в ближайшее время.

В настоящее время в Южно-Сахалинске ветеранам, участвовавшим в боевых действиях, положена выплата на улучшение жилищных условий в размере 3 млн руб., говорится в заметке. В районах, где цены на недвижимость значительно ниже, выплата равна 2 млн, следует из материалов Sakhalin.info. С 2015 года этими выплатами воспользовались 92 человека, сказано в публикации.

В конце мая 2017 года премьер-министр России Дмитрий Медведев анонсировал снижение средней ставки по ипотеке до 6% годовых. Глава Минэкономразвития Максим Орешкин в середине июля спрогнозировал падение ставки по ипотеке до 8–9% к 2018 году.

В начале августа Центробанк сообщил, что средняя ставка по ипотеке в России достигла исторического минимума. За первые шесть месяцев 2017 года российские банки выдали почти 423,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 772,6 млрд руб. При этом только в июне было выдано 84,9 тыс. кредитов на общую сумму свыше 157,6 млрд руб.

Какие льготы положены боевым ветеранам

В нашей стране существует много льготных программ — для молодых семей, врачей, научных работников, военная ипотека. Но эти программы не способны обеспечить все население России дешевым и доступным жильем. Официальной госпрограммы, направленной на приобретение жилья для ветеранов военных действий, в 2018 году не существует. В будущем правительство не планирует заниматься решением этого вопроса. Сегодня льготы на жилье от государства могут получить ветераны, которые встали в очередь на жилье до 01.01.2005 года. Стоящий на очереди гражданин может получить из местного бюджета следующие виды помощи при покупке жилья в кредит:

  • единовременная субсидия на погашение первоначального взноса;
  • сниженная процентная ставка. При этом заемщик оформляет ипотеку на общих условиях, а разницу между стандартной и льготной ставкой государство доплачивает льготнику на его личный счет;
  • беспроцентный заем для нуждающихся граждан.

Чтобы встать на очередь, нужно подтвердить статус нуждающегося. У очередника в собственности нет своей жилплощади, или ее размер не соответствует норме на одного человека. Если гражданин получил статус ветерана и встал в очередь на жилье позже указанной даты, он не сможет получить дополнительное финансирование от государства или беспроцентный заем. Исключение — льготная ипотека положена ветеранам-инвалидам. Однако не каждый банк готов выдать заем такому клиенту. Остается утешаться тем, что государство не отменило другие льготы военным ветеранам — сниженные ставки по ЖКХ и льготные налоги.

Ипотечные льготы ветеранам боевых действий

Как оформить кредит в банке

Российские кредиторы не предлагают беспроцентных займов и других специальных программ кредитования для боевых ветеранов и инвалидов. Перед походом в банк потенциальный заемщик должен учесть следующее:

  • если у будущего клиента есть инвалидность, ему будет трудно взять кредит;
  • банки часто отклоняют заявки ветеранов без объяснения причин. Таким образом кредиторы стремятся уменьшить свои риски;
  • в Сбербанке, как и в других банках, нет особой программы для заемщиков-ветеранов. Можно взять заем на общих условиях или по программе «Военная ипотека», если клиент является участником НИС;
  • страховые компании дорого оценивают страхование жизни ветеранов и инвалидов.

Перед человеком встают два вопроса — как накопить немалые деньги на первоначальный взнос и как убедить кредитора в собственной платежеспособности.

Есть альтернативные способы решения жилищного вопроса для ветеранов:

  • оформление ипотеки на другого человека, лучше всего на близкого родственника. Однако в таком случае собственником квартиры будет основной заемщик;
  • ипотека с финансово ответственным созаемщиком. Если банк согласится одобрить заявку, ветеран может выступить вторым созаемщиком, чей доход не учитывается;
  • можно найти надежного поручителя с высоким официальным заработком и хорошей кредитной историей;
  • нужно накопить высокий первоначальный взнос 40-50% от стоимости жилья. Тогда вероятность одобрения повысится.

Если у ветерана есть постоянное трудоустройство, шансы на успех при подаче заявки возрастают. Но часто людям не удается самостоятельно найти общий язык с банкирами. Если у вас возникли сложности с получением жилищного займа, обращайтесь в компанию «Ипотекарь». Ипотечный брокер договориться с банком и обеспечит выгодное кредитование с гарантированным одобрением. Подробности узнайте на первой бесплатной консультации у специалиста.

Я являюсь ветераном боевых действий. Принимал участие в боевых действиях на территории Северо-Кавказского региона в период службы в органах внутренних дел. Какие льготы мне предоставляются? Можно ли отпуск без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году, предусмотренный статьей 16 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», разделить на части и использовать в течение года?

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» ветеранам боевых действий из числа лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, принимавших участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории Российской Федерации, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

— льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством (в соответствии с пунктом «г» статьи 45 Закона Российской Федерации от 12 февраля 1993 г. №4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей» пенсии за выслугу лет, по инвалидности и по случаю потери кормильца, повышаются на 32 процента расчетного размера пенсии);

— обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

— компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ):

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади).

Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;

— первоочередная установка квартирного телефона;

— преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;

— сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, государственным академиям наук, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, — законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

— обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

— использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году. При этом законодателем прямо определена возможность предоставления одного отпуска в количестве дней, определенных сотрудником самостоятельно, но не более чем 35 календарных дней. Разделение указанного отпуска на части законодательством не предусмотрено.

— преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;

— профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя.