Чаще всего мы устанавливаем крышу на балконах на последнем этаже московских домов. Вы можете выбрать любой вариант установки крыши:
- вместе с остеклением балкона (в комплексе работы выйдут дешевле!),
- утепленную,
- со звукоизоляцией,
- самую простую — козырек.
Цены на установку крыши на балконе (работа + материалы) в Москве:
Мы осуществляем монтаж крыш на балконах «под ключ». Стоимость зависит от размеров и материала:
| Стоимость работ с материалами | |
|---|---|
| Остекление из алюминиевого профиля Проведал: монтаж, доставка | 31000 рублей |
| Подоконник 100 мм, отлив 60 мм, козырек 400 мм | 2670 рублей |
| Внутренняя отделка пластиковой вагонкой (цвет-белый) | |
| Пол (деревянная евродоска) | 5425 рублей |
| Потолок | 5425 рублей |
| Парапет | 7020 рублей |
| Стена с балконным блоком | 10881 рублей |
| Отделка снаружи | |
| Крыша из профнастила | 15000 рублей |
| Сайдинг | 10920 рублей |
| Стоимость отделки | 54671 рублей |
| Итого под ключ | 88341 рублей |
- из профнастила — от 2000 РУБ за 1 кв. м.
- из поликарбоната — от 2500 РУБ за 1кв. м.
- из металлочерепицы — от 3000 РУБ за 1кв. м.
Например, 3-х метровая крыша на балконе последнего этажа пятиэтажного дома обойдется примерно в 12 000 РУБ.
Мы ценим ваше время и деньги. Уже по телефону озвучиваем реальную стоимость работ, а не как многие искусственно заниженную на 20% и больше, лишь бы привлечь вас. Чем точнее вы назовёте размеры и потребности, тем точнее мы скажем стоимость остекления или отделки. И, если они не будут отличаться по результатам бесплатного выезда к вам нашего замерщика, то итоговая цена на продукцию/услуги не изменится. Она будет такой же, как названная вам по телефону!
Звоните в компанию «Окна Борна» 8-495-773-41-18 ответим на все вопросы!
Установка козырька над балконом последнего этажа
Общая стоимость: 18000 рублей
Для балкона 3-х метровой длины. В стоимость входит независимая конструкция козырька (крыша), кровля из оцинкованного гофра листа, доставка, монтаж, герметизация. Звоните, вызывайте мастера убедитесь сами. Замер производиться бесплатно в удобное для вас время.
Виды конструкций
Козырек над балконом может быть любой формы и вида.
- Односкатный самый простой вариант, процесс изготовления и установки не занимает много времени. С помощью треугольных кронштейнов поверхности придается одинаковый угол наклона.
- Двусткатный имеет простую конструкцию, но на его установку уйдет гораздо больше времени. Обеспечивает лучшую защиту от ветра и осадков.
- Купол будет интересно смотреться над вашим балконом, хорошо закрывает от осадков.
- Арочный козырек выглядит красиво и стоит недорого.
- Маркиза представляет собой солнцезащитную систему, состоящую из тента со специальной пропиткой и натяжных механизмов. На таком навесе не задерживается снег и не собираются сосульки.
Нюансы оборудования козырьком балкона последнего этажа
Конструкция такого сооружения идентична крышам, монтируемым в частном доме — изготавливается прочный каркас, который крепится по проектному месту, а затем на нём монтируется кровельное покрытие.
Но, планируя эти работы, нужно знать следующие моменты:
- Устройство козырька над балконной площадкой возможно лишь по согласовании проекта работ с надзорными инстанциями и местными органами самоуправления;
- Основание, к которому крепится каркас навеса, должно быть из бетона или кирпича;
- Установка каркаса и устройство кровельного покрытия производятся на высоте, поэтому в целях безопасности выполнять эти работы нужно силами профессионалов – промышленных альпинистов, с которыми заключается письменный договор.
Изготовление и монтаж каркаса
Учитывая воздействие ветровой, снеговой нагрузки и других факторов внешней среды, лучшим материалом для каркаса балконного козырька является сталь — уголковая, профиль прямоугольного сечения, полоса. Соединение стальных элементов выполняется сваркой.
Чтобы уменьшить вес конструкции, её делают комбинированной – наиболее ответственные детали изготавливают из металла, а к ним крепят саморезами элементы из дерева. Из древесины часто выполняют и обрешётку, на которую будет стелиться кровля.
Каркас в большинстве случаев собирают внизу до готовности, после чего поднимают и монтируют по месту. Иногда монтаж производят и отдельными фрагментами, связывая их потом между собой обрешёткой. Металл предварительно покрывают антикоррозийной краской, а древесину – инсектицидным и гидрофобным составами.
Крепление каркаса к стене должно выполняться анкерными болтами.
Универсальной технологии изготовления и монтажа каркаса не существует – в каждом конкретном случае конструкцию собирают согласно индивидуальному проекту, в котором учтены все нюансы (комплектующие, материал покрытия и внутренней отделки, способ соединения).
Выбор материала покрытия
Выбирать кровельный материал необходимо с учётом его эксплуатационных характеристик, поэтому нужно знать достоинства и недостатки возможных вариантов.
Для укладки на каркас козырька чаще всего выбирают покрытие из следующего перечня:
- Металлочерепица.
Это имитирующие черепичную кровлю листы из профильной стали или алюминия с защитным декоративным покрытием. Материал при доступной стоимости прочен, долговечен, красив, прост в монтаже. - Профнастил.
Профилированные листы из оцинкованной стали, алюминиевых композиций или хромоникелевых сплавов с декоративно-защитным покрытием из ЛКМ или ПВХ. Жёсткий долговечный материал с неплохими декоративными характеристиками, но – шумный под дождём. - Сотовый поликарбонат.
Прозрачное полимерное покрытие, устойчивое к неблагоприятным факторам внешней среды, защищает от ожогов солнечными лучами. - Ондулин.
Инновационный экологичный материал, напоминающий шифер, но без асбеста в составе.Ондулин прост в монтаже, обладает шумозащитными свойствами, био- и влагоустойчив, долговечен, но уступает в прочности металлочерепице и профнастилу.
Цены на кровельные материалы в Москве
Рассчитывая затраты на кровлю, к её стоимости нужно прибавить расходы на спецкрепёж.
Читайте также: Высота балкона до окна — какой должна быть?
Остекление балконов с крышей
При остеклении балкона последнего этажа всегда необходима крыша, не важно «хрущевка» это, или высотка. Мы предлагаем теплое и холодное остекление балкона с крышей — выбор за вами. Учтите, что для организации теплого необходима повышенная прочность несущей конструкции, что несколько дороже.
Примерные цены на остекление с одновременной установкой крыши на балконе стандартного пятиэтажного дома в Москве:
(с учетом стоимости материалов и работ «под ключ»)
 Холодное остекление на основе алюминиевого профиля |
 Теплое остекление пластиковыми окнами |
|
Цена: 16 500 РУБ |
Цена: 36 700 РУБ |
Процесс установки крыши на балконе
-
Монтируется несущий металлический каркас. Угол наклона крыши выбирается равным около 30 ? : оптимальное распределение нагрузки и свободный сход осадков с неё. -
В зависимости от материала выполняется обрешетка. Укладывается сама кровля. На этом самая простая крыша (козырек) для балкона готова. Наличие следующих этапов зависит от ваших требований. - Гидроизоляция, звукоизоляция, утепление
- Отделка потолка
- Остекление балкона
- Внутренняя отделка
Крыша из профнастила
Цена от 2000 руб за 1 кв. м
Самый простой и дешевый вариант. Балкон получается более уютным. Любой цвет на ваш вкус. Оцинковка и покраска обеспечат долгий срок службы крыши.
Крыша из профнастила это наиболее популярное решение при ремонте большинства московских балконов.
Крыша из поликарбоната
Цена от 2500 руб за 1 кв. м
Когда хочется много света. Идеально подходит для балконов на теневой (северной) стороне дома. Также из плюсов — крыша получается более легкой.
Если вы хотите утеплять свой балкон, то лучше выбрать другой материал для крыши. Крышу балкона из поликарбоната утеплить без потери её прозрачности невозможно.
Когда течёт крыша на балконе последнего этажа, многие люди чаще всего «включают панику» и начинают сетовать на коммунальщиков, плохую погоду, нехватку денег на ремонт или множество других факторов разной степени объективности. Такая ситуация случается довольно часто, но, по традиции, чаще всего – в самый «неудобный» момент, когда средств и времени критически не хватает.
Мы не станем призывать вас к ответственности и ещё раз напоминать о том, что ремонтные работы и техническое обслуживание собственного жилища следует проводить своевременно, а не тогда, когда «петух клюнет». Также в этой статье вы не найдёте пошаговых инструкций, которые можно во множестве сыскать на специализированных сайтах, т. к. причин беды, как и методов борьбы с ней может быть немало. Но разобраться в том, почему течёт крыша балкона и что делать, если каждый выход на лоджию превращается в рискованное и опасное предприятие, все же стоит.
Но для начала хотелось бы предостеречь любителей бороться с любой домашней проблемой своими руками. Друзья, поверьте, починить балкон и заменить перегоревшую лампочку – совсем не одно и то же. Заниматься подобными работами должны специально подготовленные люди, имеющие необходимый опыт, инструменты и материалы. Им, естественно, придётся заплатить («бесплатных» решений, увы, нет), но это намного более предпочтительный вариант, чем сделать своими руками, а потом все переделывать.
Почему течёт балкон на последнем этаже?
Установить точную причину сможет мастер, произведя осмотр «пациента». Только после этого есть смысл принимать решение о том, как справиться с проблемой с минимальными потерями. Сразу уточним, что ставить «диагноз» самостоятельно – себе дороже. Если денег не много, можно попробовать «выловить» специалиста из ЖЭКа (РЖУ, ТОС, УК – нужное подчеркнуть). Говорят, некоторым везёт. Как вариант, пригласите независимого эксперта из коммерческой компании или разбирающегося «в теме» знакомого. Но, повторимся, никакой самодеятельности. Как говорил профессор Преображенский, герой повести Михаила Булгакова «Собачье сердце»: «в Большом пусть поют, а я буду оперировать». Мудрые, между прочим, слова.
Самые распространённые причины того, что течёт крыша балкона
- Трещины на козырьке. Один из самых условно безобидных вариантов. Но здесь важно убедится в том, что он «единственный и неповторимый», так как при наличии трещины есть вероятность, что капающая месяцами вода уже подточила бетонную плиту или металлическое крепление перил.
- Крайняя степень износа гидроизоляционного слоя. Чаще всего это встречается в старых, ещё брежневских и сталинских, домах. Но бывают случаи, когда защитное покрытие летит вследствие его плохой укладки, либо же оно просто исчерпало свой ресурс (дружно говорим «спасибо» доблестным китайским производителям).
- Ошибки при монтаже или ремонте балкона. Бывает, что «лажают» мастера, но чаще всего винить в проблеме приходится собственную жадность (работы сделаны своими силами или с привлечением случайных специалистов).
- Неправильно установленный отлив. Если течёт крыша именно по это причине, то, считайте, вам повезло: расходы будут минимальными. Только сделайте одолжение: не наступайте на те же самые грабли и поручите ремонт профессионалам.
- Стык козырька и несущей стены недостаточно защищён или повреждён (нарушена гидроизоляция).
- Обратный уклон козырька. Это провоцирует застой воды со всеми вытекающими (в прямом и переносном смысле слова!) последствиями.
Варианты решения проблемы
Чуть выше мы попробовали вместе с вами разобраться с ответом на вопрос «Кто виноват?», а теперь пришло время поговорить о том, «Что делать?». Уточним, что в этом разделе вы найдёте не развёрнутые, пошаговые инструкции, а, скорее, краткий перечень возможных путей решения. Это сделано для того, чтобы вы могли для начала принципиально определиться с дальнейшими действиями, а не собирать полезную информацию по всему тексту.
Что делать, если течёт потолок на балконе
Заняться ремонтом самостоятельно. Этот вариант мы уже частично обсудили. Если у вас есть опыт, инструменты, свободное время, оборудование для промальпа и уверенность в собственных силах, можно и попробовать. Во всех остальных случаях об этом лучше и не помышлять.
Обратиться в ЖЭК. Казалось бы, самый правильный вариант. Ведь стоимость ремонта кровли или замены гидроизоляционного слоя во многом складывается из цены самой работы, а коммунальщики сделают её «бесплатно». Но «за просто так» сейчас трудиться никто не станет (и не важно – официально или нет), да и «поймать» нужного специалиста будет непросто.
Найти толкового исполнителя на стороне. Самый правильный вариант, особенно если финансовый вопрос не стоит критически остро. Поспрашивайте знакомых, поищите мастера на специализированных форумах, проштудируйте рекламные объявления в своём городе. Но прежде чем принимать окончательное решение, убедитесь, что имеете дело не с мошенником.
Официальный путь
Если вы намерены добиваться истины в управляющей компании (УК), то приготовьтесь к трудностям. Основная проблема в данном случае – даже не поиск мастера, а двусмысленность нормативной базы, разграничивающей права и обязанности жильца и ЖЭКа.
Что должны ремонтировать коммунальщики:
- Несущие стены.
- Фундамент.
- Домовая кровля.
- Крыша и козырёк лоджии.
- Балконная плита.
Что должны ремонтировать сами жильцы:
- Сами балконные блоки (в т. ч., их остекление).
- Все квартирные двери.
- Нежилые площади (к ним традиционно относят балконы).
- Фасад (обшивка, покраска), защита от коррозии любых металлических частей и элементов конструкции.
- Внешний крепёж.
- Оконные системы.
- Парапет.
- Квартирные стены и потолки.
Следовательно, если течёт козырёк балкона в «Хрущёвке», этим должны бесплатно (!) заниматься коммунальщики (1 список, 4 позиция). Но, с другой стороны, балконные блоки (2 список, 1 позиция) остаются «на совести» самих жильцов.
О чём следует помнить, подавая заявление на ремонт нежилого объекта:
- У вас должна быть на руках пояснительная записка. Акценты в ней необходимо сделать на опасностях, которым подвергаются прохожие.
- Все документы и фотографии должны быть в двух экземплярах.
- Сохраняйте всю переписку с УК. Как написал в своё время советский поэт Василий Иванович Лебедев-Кумач, «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек». С того момента прошло 90 лет, но фраза до сих пор остаётся актуальной.
- Жалуйтесь в районную (городскую) администрацию, привлекайте к делу СМИ.
- Если УК отказывается выполнять свои обязательства, готовьтесь с ней судится. Дело вы почти наверняка выиграете, но нервов и временим потратите – дай Боже.
Что следует иметь на руках, если вы хотите компенсировать расходы на ремонт, оплаченный из своего кармана (настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой толкового юриста, который умеет «разговаривать» с коммунальными службами):
- Все чеки за стройматериалы.
- Платёжки рабочим.
- Подтверждение от организации, которая занималась ремонтом (заметим: она должна быть сертифицирована для подобных услуг).
- Документ, подтверждающий целесообразность использования именно этих строительных материалов, а не каких-либо иных.
Если течёт крыша на балконе последнего этажа, это можно «преподнести» как следствие аварийности участка. Другими словами, доказать, что ваша лоджия или балкон – потенциальный источник ЧП, в котором могут пострадать люди. Коммунальщики боятся этого как огня, так как последствия вмешательства «высших сил» будут для них очень и очень печальными.
Виды «подходящих» повреждений:
- Разрушение бетонной плиты или большие трещины на её поверхности.
- Видимая коррозия арматуры или оголение её значительного сегмента.
- Повреждение или существенный износ водостоков, разрушенная гидроизоляция.
- Явные щели между самой плитой и стеной.
- Верхний балкон без карниза или длительное время пребывает в плачевном состоянии.
Крыша из черепицы
Крыша на балкон из металлочерепицы является самым эстетически привлекательным вариантом. К тому же она обладает лучшей звуко- и теплоизоляцией по сравнению с другими материалами.
Цена от 3000 руб за 1 кв. м
Её стоимость несколько дороже из-за цены самого материала. А также балконной крыше из черепицы требуется более массивная несущая конструкция из-за большего веса.
Цены на внутреннюю отделку балконов и лоджий
Остекление балконов или отделка лоджий напрямую связаны с системой водоотлива. Причем от правильности установки этих, казалось бы, простых компонентов, зависит герметичность конструкции и надежность ее защиты от влаги. В случае неправильного монтажа козырька и водоотлива долговечность всей системы остекления может оказаться под большим вопросом.
Установка обычно начинается с нижнего водоотлива, защищающего нижнюю часть оконной рамы и монтажный шов от влаги и грязи. Правильный монтаж данного компонента системы возможен только во время остекления балкона или лоджии, так как одно ребро водоотлива заводится в специальный паз под нижнюю часть оконной рамы и крепится к подставочному профилю саморезами.
Процесс монтажа козырька практически аналогичен креплению нижнего водоотлива, также ничем не отличаются и их функции – козырек исключает проникновение влаги между верхней плитой и верхней частью рамы лоджии или балкона. Для того чтобы это обеспечить, необходимо установить верхний водоотлив правильно. Для этого нужно, чтобы внутренняя часть данного элемента заходила на верхнюю плиту, кроме того, необходимо обеспечить уклон верхнего водоотлива в сторону улицы. В случае невыполнения этих условий сверху обязательно образуется течь. Кроме того, снаружи длина козырька должна быть больше нижнего водоотлива примерно на 80 мм, иначе вода будет падать вниз на отлив, а затем брызги будут попадать на раму лоджии или балкона. Помимо того, что во время дождя будет обеспечен лишний шум, также неизбежно будут пачкаться и стекла. При этом важно понимать, что козырек нужно устанавливать во время остекления балкона, так как потом сделать это корректно, скорее всего, не представится возможным.
Выбирая водоотлив наверняка многие заметили, что самыми популярными, и поэтому самыми распространенными, являются изделия из металла и пластика. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Пожалуй, главным недостатком металлических водоотливов является их повышенная теплопроводность и подверженность коррозии, в случае если производитель сэкономит на антикоррозийных материалах. Однако они отличаются хорошими прочностными характеристиками, экологичностью, так как они не выделяют вредных веществ, а также устойчивостью к температурным перепадам. Водоотливы из пластика не подвергаются коррозии и не создают шума во время дождя, но они подвержены деформации при низких и высоких температурах. Также они куда менее прочны по сравнению со своими металлическими аналогами. Однако у них более адекватная цена и это, зачастую, становится одним из определяющих факторов при их выборе.