Председатель сельскохозяйственного кооператива

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .
Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Примерная форма

(полное наименование, место нахождения сельскохозяйственного кооператива)

УТВЕРЖДЕНО
Решением
общего собрания членов кооператива
(или: наблюдательным советом)
Протокол N ____
от «__» ____________ ____ г.

ПОЛОЖЕНИЕ
о Председателе сельскохозяйственного кооператива
«____________________»

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 08.12.95 N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и другими действующими правовыми актами Российской Федерации.
Настоящее Положение определяет порядок деятельности Председателя сельскохозяйственного кооператива «________________».

Избрание Председателя правления

1. Избрание Председателя правления

1.1. В соответствии со ст.26 Федерального закона от 08.12.95 N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (далее — «Федеральный закон») председатель кооператива, он же председатель правления, является единоличным исполнительным органом сельскохозяйственного кооператива «________________» (далее соответственно — «Председатель», «Правление» и «Кооператив»).
1.2. Председатель избирается общим собранием членов Кооператива и ассоциированных членов (далее — «общее собрание») сроком на ________________. Лицо считается избранным на должность председателя, если за него проголосовало большинство от общего числа присутствующих на общем собрании членов Кооператива.
1.3. Председатель может быть избран только из числа членов Кооператива. Кандидат на должность Председателя должен отвечать следующим требованиям:
— высшее или специальное сельскохозяйственное, экономическое, юридическое или техническое образование;
— иметь опыт работы на руководящих должностях не менее ____________ лет.
1.4. На должность Председателя выдвигаются кандидаты, имеющие безупречную репутацию. При этом совершение лицом преступления в сфере экономической деятельности или против государственной власти, интересов государственной службы и службы в органах местного самоуправления, а также административного правонарушения, прежде всего в области предпринимательской деятельности, в области финансов, налогов и сборов, посягательства на общественный порядок и общественную безопасность, являются факторами, отрицательно влияющими на его репутацию.
1.5. Председателем Кооператива не может быть избрано лицо, являющееся участником, должностным лицом или иным работником юридического лица, конкурирующего с Кооперативом.
1.6. При избрании Председателя предоставляется информация о возрасте и образовании кандидата, должностях, которые кандидат занимал в течение последних 5 лет, характере его взаимоотношений с Кооперативом, членстве в советах директоров и иных должностях в других организациях, а также сведения о выдвижении на должность председателя или другие должности в иных организациях, о характере взаимоотношений с контрагентами Кооператива, а также иные сведения о финансовом положении кандидата или об обстоятельствах, которые могут влиять на выполнение кандидатом его обязанностей.
1.7. В соответствии со статьей _______ устава Кооператива общее собрание вправе устанавливать дополнительные требования к кандидату на должность Председателя.
1.8. Должность Председателя может замещаться по конкурсу. Лицу, выигравшему конкурс, не может быть отказано в назначении на должность Председателя. Условия и порядок проведения конкурса утверждаются общим собранием.
1.9. Председатель (не) имеет права осуществлять никакую иную деятельность помимо руководства текущей деятельностью Кооператива. (Исключением из этого правила является членство Председателя с согласия Кооператива в наблюдательных советах или советах директоров иных юридических лиц, если это необходимо для обеспечения интересов Кооператива.)
1.10. Размер вознаграждения Председателя устанавливается общим собранием и должен соответствовать его деловым качествам и запросам.
1.11. Договором с Председателем может быть предусмотрено поощрение, зависящее от выполнения уставных задач Кооператива.

Здравствуйте, попытался дать ответ на три задачи по земельному праву. Буду рад критике, советам, замечаниям и т.д. Заранее спасибо!
Задача №1
ОАО «Машиностроительный завод», созданное путём преобразования государственного предприятия в процессе приватизации, обратилось в исполнительный комитет муниципального образования с целью приобретения в собственность земельных участков под строениями и сооружениями, расположенными на основной промышленной площадке предприятия площадью 20.6 га.
Исполком МО вынес постановление о передаче в аренду указанных земельных участков. ОАО «Машиностроительный завод» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным постановления Исполкома о предоставлении земельного участка в аренду и об обязании Исполкома подготовить и направить в адрес ОАО проект договора купли-продажи земельного участка.
Имеет ли акционерное общество право на приобретение в собственность указанных участков?
Какие документы необходимо было предоставить акционерному обществу в исполком муниципального образования для приобретения в собственность указанных земельных участков?
Как исчисляется цена продажи земельного участка?
Ответ: Да, в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, АО обладает исключительным правом на приватизацию земельных участков, являясь собственником зданий, расположенных на этих земельных участках. Оснований для отказа, указанных в п. 4 ст. 28 ЗК РФ в предоставлении в частную собственность данных земельных участков не имеется.
Необходимые документы:
Заявление о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на строения и сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок
Кадастровый паспорт
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
Цена продажи земельного участка исчисляется органами местного самоуправления и не может превышать кадастровую стоимость
Задача №2
Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к заводу «Электроприбор», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земель, самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки — стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все два года пользования. Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.
Решите дело.
Какая ответственность предусмотрена законом за самовольное занятие земельного участка?
Ответ: Следует удовлетворить требования сельскохозяйственного кооператива, и отказать в требовании ответчика возместить стоимость неиспользованных затрат, поскольку на основании ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Взыскать с ответчика стоимость убытков за время незаконного пользования землей на основании ст. 15 ГК РФ.
Законом предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка по ч.1 ст.7 КоАП РФ, предусматривающая наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. Стоит отметить, что срок давности привлечения к административной ответственности на основании ст. 4.5 КоАП РФ — 2 месяца.
Задача №3
ОАО «РЖД» обратилось с иском к предпринимателю об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 15.2 кв.м, расположенным на привокзальной площади железнодорожной станции, путём возврата спорного земельного участка и сноса торгового павильона. Указанный участок входит в полосу отвода железной дороги. Ответчик против иска возразил, указав, что указанный участок был предоставлен ему ФГУП «ЮВЖД» по договору временного пользования сроком на три года. ОАО «РЖД» не является собственником или уполномоченным пользователем спорного земельного участка. Истец указал на то, что срок договора временного пользования истёк, предпринимателем было получено уведомление об освобождении земельного участка, в силу Федерального закона «О федеральном железнодорожном транспорте» ОАО «РЖД» является правопреемником ФГУП «ЮВЖД».
Решите дело.
Что такое полоса отвода железной дороги, охранная зона железной дороги? Каков порядок их установления и использования?
Ответ: Поскольку ОАО РЖД в силу Федерального закона «О федеральном железнодорожном транспорте» является правопреемником ФГУП ЮВЖД, оно вправе принимать решения об отказе от договора аренды и его пролонгации на новый срок. Поскольку уведомлением, полученным предпринимателем, арендодатель заявил отказ от договора аренды, последний на основании ст. 610 ГК РФ прекратил свое действие по истечении трёхмесячного срока после указанного уведомления, факт получения которого арендатором не отрицается.
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. После прекращения договорных отношений предприниматель не освободил земельный участок, в связи с чем требования истца следует признать обоснованными. Таким образом, иск ОАО РЖД подлежит удовлетворению в полном объёме, довод ответчика относительно отсутствия у истца права на предъявление настоящего иска является несостоятельным.
На основании ФЗ «О федеральном железнодорожном транспорте”, полоса отвода – это земли железнодорожного транспорта, занимаемые земляным полотном, искусственными сооружениями, линейно — путевыми и другими зданиями, устройствами железнодорожной связи, железнодорожными станциями, защитными лесонасаждениями и путевыми устройствами
охранные зоны — земельные участки, необходимые для обеспечения сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, а также земли с подвижной почвой, прилегающие к землям железнодорожного транспорта
Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 611 г. Москва «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог”.