Продажа квартиры по сертификату

Покупка квартиры по государственному жилищному сертификату

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именная ценная бумага, удостоверяющая право владельца на получение целевой субсидии, которая может быть использована только на приобретение жилья. Поначалу сертификаты были предназначены только для офицеров-отставников. Теперь жилищные сертификаты могут получить следующие категории населения:

— граждане, подвергшиеся воздействию радиации (и приравненные к ним), которые встали на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г.;
— граждане, являющиеся вынужденными переселенцами, и состоящие в соответствующих списках (жилищный сертификат для вынужденных переселенцев);
— также государственная субсидия на жилье, актуальна для граждан выехавших или въехавшие в районы Крайнего Севера и не имеющие другого жилья в регионах РФ.

Если вы являетесь владельцем такого сертификата, будьте готовы к тому, что найти подходящий для вас объект получится не сразу. Все дело в длительных сроках исполнения сделки с использованием таких сертификатов. Регистрация всех необходимых документов и перечисление средств на счет продавца месяца занимает до 1,5 месяцев. Не каждый собственник пойдет на такой шаг, когда есть желающие приобрести его квартиру за «живые» деньги и в относительно короткие сроки. Поэтому большинство покупателей с сертификатами обращаются в риэлторские агентства, где им помогают решить не только проблемы с оформлением, но и подбирают подходящую квартиру. Зачастую риэлторы неохотно берутся за реализацию таких сделок: много юридических формальностей приходится преодолевать. Стоит такая услуга в большинстве агентств в конечном итоге недешево. Еще больше трудностей и вопросов возникает в межрегиональных сделках. Специалисты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» имеют большой опыт в осуществлении подобных проектов, решение непростой задачи для них — вопрос деловой репутации и профессионализма.

Мы не боимся сложных сделок, главная задача – удовлетворение потребностей клиента!

Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» активно работает по государственным жилищным сертификатам по всей России, в том числе с городами Крайнего Севера. Обращаем Ваше внимание, что услуги для покупателей по подбору жилого объекта из нашей базы бесплатны. Мы не видим разницы, пришел покупатель с «живыми» деньгами или сертификатом. База объектов Корпорации сегодня насчитывает более 2000 различных квартир и домов, в любом случае Вы сможете что-то для себя подобрать.

Комплекс услуг:

· подбор объекта из собственной базы, а также на открытом рынке;

· юридические консультации;

· юридическая экспертиза в случае выбора объекта с открытого рынка;

· сопровождение сделки купли-продажи;

· предоставление жилья в Подмосковье на период оформления сделки;

· обеспечение взаимодействия с уполномоченными структурами, участвующими в оформлении и регистрации договора купли-продажи квартиры;

· помощь в проведении взаиморасчетов;

· страхование рисков;

· если вы не планируете сразу проживать в приобретенной квартире, агентство сдаст ее в аренду по максимальным ценам с гарантированным получением денежных средств (см. Услуги аренды);

Однако бывает, что сертификатных денег не хватает для покупки полноценного жилья. Ведь реальная рыночная стоимость квадратного метра и нормативы, используемые при расчете стоимости сертификата Министерством регионального развития, зачастую сильно расходятся. В такой ситуации мы поможем подобрать вам ликвидную, перспективную комнату. Например, в квартире, где проживает семья, которая вскоре получит отдельное жилье, либо в ожидающей сноса пятиэтажке. Впоследствии такая комната станет квартирой.

Если ожидание в ваши планы не входит, или вам нужна квартира большей площади, чем вы можете приобрести по сертификату, мы поможем в оформлении ипотеки на желаемый объект недвижимости. Мы поможем получить ипотечный кредит без подтверждения дохода, если сумма кредита составит не более 50% от стоимости жилья. Также к вашим услугам возможности нашего кредитного потребительского кооператива «Дом».

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.