«Обойдусь без лавок»
Принято считать, что против установки скамеек высказываются, как правило, люди среднего возраста, которые дома бывают нечасто, потому что заняты работой, и которым здоровье еще позволяет обходиться без передышек и необходимости куда-то присесть. Оказалось, что и некоторых пенсионеров разворачивающиеся вокруг приподъездных скамеек события «достали» настолько, что они готовы поступиться такой преференцией ради личного спокойствия.
Вот что нам написала наша читательница А. Василевская:
«В идеале лавочки, конечно, нужны. Но то, что они в основном используются маргинализированными элементами и для маргинализированных целей, укрепляет меня в мысли: лучше пусть их не будет совсем!
В нашем дворе лавки стоят у подъездов, чуть дальше есть скамейки и на детской площадке. И спокойной жизни из-за этого нет. Казалось бы, лавочка предназначена для жильцов конкретного подъезда. Но я не понимаю, что движет людьми, которые приходят из соседних домов, где есть такие же лавочки, к нам под окна, чтобы покурить. Также непонятно, почему приходят люди из соседних подъездов: там такая же лавка — садись и кури. Более того, с обратной стороны нашего дома расположен ЖЭС: так и его сотрудники не у себя под окнами курят, а приходят к нам на лавочки. И все, когда их спрашиваешь, зачем пришли и почему не курят у себя, недоумевают: «А что, мы сильно мешаем?» А неужели это непонятно? У моего сына, который недавно купил квартиру в новостройке, похожая ситуация: продавцы магазинов, мастера из парикмахерской и их клиенты почему-то не курят там, у себя, а огибают дом и дымят на лавочках у подъездов. При этом стряхивают пепел в цветы. Хорошо если бычки доносят до урны.
Вторая проблема — выпивохи. Приходят с какой-нибудь соседней улицы и распивают алкоголь у нас под окнами или на детской площадке по соседству. Они ж при этом тоже курят и харкают. Милицию вызывать бесполезно: мы прекратили это делать несколько лет назад, когда стали свидетелями того, как правоохранители подошли к нарушителям, дружелюбно их пожурили и ушли. Наш вопрос, почему их не оштрафовали, остался без ответа. А алкаши через день пришли снова.
К сожалению, адекватных соседей тоже очень мало. Многие живут по принципу «моя хата с краю» и готовы терпеть, когда им будут, условно, курить в лицо, ставить машины на клумбы и т. д. Вот мне пару раз говорили: «Все в ваших руках: объединитесь с соседями, обращайтесь к городским властям, жалуйтесь, добивайтесь! Под лежачий камень вода не течет!» Как же. Однажды я просто подошла к алкашам — тряслась от страха, но была полна решимости, — которые облюбовали лавку на соседней детской площадке, пили, громко орали, матерились — и сказала: «Вон отсюда!» В этот момент вышел на балкон сосед, бывший военный, сейчас пенсионер, и закричал: «Что вы к людям пристаете?» Сам не пьет и не курит, а алкашей защищает. Парадокс!
Поэтому пусть этих лавок и не было бы вовсе. Когда нет общей культуры, когда все условия у нас созданы только для пьющих и курящих, а об обычных людях никто не думает, я могу и обойтись без того, чтобы сидеть у подъезда. Лучше пройдусь — от этого все равно пользы больше».
«Без них — никак»
О том, что лавочки у подъезда им необходимы, обычно пишут наши читатели почтенного возраста, которым уже сложно передвигаться. Единственная радость для них — выйти из квартиры во двор, посидеть на лавочке, подышать чистым воздухом, пообщаться с соседями.
Ирина Леонидовна из Гомеля пишет:
«Наша скамейка у подъезда уже столько «натерпелась»! На нее постоянно покушаются: то какие-то алкаши передвинут в кусты, чтобы там выпивать, то какие-то молодые парни напились и всю ее искромсали то ли ножом, то ли чем еще. Мы уже готовы выходить на дежурство, чтобы отгонять недоброжелателей, потому что нам, бабушкам, где еще можно пообщаться? Только на лавочке.
Да и мамам с колясками тоже удобно. Поэтому мы очень просим тех, кто борется за то, чтобы лавочек не было во дворах: подумайте о нас! Вы сами когда-нибудь станете такими! Молодость не вечная, увы…»
Кому нужны лавочки у подъезда?
Решить, насколько необходимы лавочки около подъездов, можно на основании беседы с жителями. Сегодня многие жильцы самовольно сносят такие лавочки и скамейки около домов. Причиной этого считают частые сборы чрезмерно шумных компаний около подъездов, зачастую распитие на лавочках спиртных напитков.
Однако перед тем, как принять решение снести такое удобство, как лавочка около подъезда, следует иметь ввиду нормативные положения действующего законодательства. Касается оно обустройства придомовой территории и возможности самостоятельной установки такой простой, на первый взгляд вещи, как лавочка около подъезда.
О чем следует знать жильцам многоквартирного дома
Обустройство придомовой территории регламентируется уставом управляющей компании. Внесение любого дополнительного элемента возможно только при условии проведения общего собрания жильцов дома. При этом положительное решение может быть принято лишь при согласии большей части жильцов.
По этой причине добиться разрешения на установку скамейки около дома не всегда просто. Ведь даже собрать общее собрание не всегда представляется возможным! А голосование может откладываться по причине неявки большей части жильцов. Соответственно, и решение о возможности установки такой лавочки откладывается на неопределенный срок.
Удалить скамейку гораздо проще. Потому принимать решение, нужна ли лавочка около подъезда, необходимо не под влиянием эмоций или недовольства, которое вызывают шумные компании, а осознанно. Ведь заново ее установить будет гораздо сложнее.
Как сделать так, чтобы скамейка стала удобством для жителей подъезда
В случае, когда лавочка у подъезда стала любимым местом сбора шумных и порой нетрезвых компаний, можно повоздействовать с помощью представителей власти.
Для этого следует в момент нахождения на скамейке вызвать наряд полиции. А чтобы к моменту его прибытия не указать лишь на уже опустевшую скамейку, можно снять на видео такую компанию. Шумное поведение, распитие алкогольных напитков, а также оскорбления жильцов в ответ на замечания станут поводом для привлечения таких людей к ответственности. И вряд ли в следующий раз подобная компанию вновь соберется именно на этой скамейке.
Пойти на компромисс
Существует ли возможность найти компромисс тем людям, которые против скамеек около подъезда, и тем, которые не могут без них обходиться?
Например, имеет ли право человек, живущий на первом этаже и уставший от пьянок на лавочке и табачного дыма, летящего в окна, хотя бы на то, чтобы переместить скамейку в другое место? По информации Портала коммунальной грамотности, согласно п. 33 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь скамейка относится к общему имуществу. Решение о месте размещения или переносе скамейки принимается собственниками жилых помещений в доме большинством голосов согласно п. 1 ст. 165 ЖК, ст. 172 и ч. 4 п. 1 ст. 180 ЖК. При этом их право голосовать по вопросам, связанным с общим имуществом, не зависит от того, проживают ли они в жилых помещениях и какое время проживают.
Кроме того, важно знать, что скамейка с учетом п. 6.2.7 Технического кодекса установившейся практики ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» должна быть размещена на расстоянии 10 и более метров от окон жилого дома. Если данное правило не соблюдается, то жильцы вправе в судебном порядке признать ее установку незаконной и требовать демонтажа либо переноса.
Самовольный перенос скамейки без согласия большинства собственников дома или подъезда и без согласования с организацией ЖКХ может быть расценен как самоуправство или самовольные строительные работы по благоустройству, а виновные будут привлечены к административной ответственности.
Сколько голосов нужно собрать?
За демонтаж скамейки должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. При этом стоит обратить внимание на то, что учитывается мнение собственников, а не жильцов дома. Согласно ст. 46 ЖК РФ, принятое решение должно быть зафиксировано протоколом общего собрания. Без такого документа управляющая компания не может перенести скамью, т. к. такой перенос будет незаконным.
После принятия в 2014 году поправок в Жилищный кодекс собрания собственников жилья можно проводить онлайн. В 2020 году в связи с пандемией коронавирусной инфекции организацию онлайн-голосований сделали еще проще. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, в голосовании могут принимать участие все собственники, даже те, кто не проживает в доме постоянно, такое «собрание» не привязано к конкретному месту и времени.
Как проводится онлайн-голосование?
Онлайн-голосование можно проводить, в частности, через систему ГИС ЖКХ, а также через другие региональные информационные системы.
Законом предусмотрены механизмы проведения первого собрания, уведомления собственников, процедуры отказа жителей от такого голосования, а также общие сроки его проведения. Собственники помещений голосуют в интернете, и сведения о каждом голосе сохраняются в системе онлайн-голосования. Для участия необходимо зарегистрироваться на госуслугах или же обратиться в МФЦ. От администратора собрания поступит сообщение на электронную почту о дате, времени начала и повестке собрания. Сообщение отправляют всем собственникам помещений не позднее чем за 10 дней до начала собрания.
Вопрос-ответ Как установить подъёмник в подъезде?
Согласно ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ, продолжительность голосования по вопросам повестки дня с использованием информационной системы должна составлять от трех до пяти дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Таким образом, собственники имеют возможность высказать свое мнение в удобное для них время в любом месте, даже если они находятся в другом городе или, например, за границей.
Подсчет голосов происходит автоматически. Решения по каждому вопросу повестки размещаются в системе не позднее одного часа после окончания голосования.
Кто должен следить за состоянием скамеек во дворе многоэтажного дома?
Сейчас управляющая компания (УК) должна следить за состоянием всех малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов и т. д.). Скамейки должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться. Соответственно, если во дворе сломана скамейка, урна и пр., следует обратиться в УК. Если на обращение ответной реакции не последовало, необходимо обратиться в отдел по благоустройству районной управы или Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ).
Вопрос-ответ За какой шум смогут оштрафовать? В Жилищный кодекс РФ хотят внести изменения, обязывающие жильцов многоквартирных домов (МКД) платить за новые лавочки, клумбы и детские площадки. Речь идет об элементах благоустройства дворов, которые создаются в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». В случае принятия законопроекта поправки планируют внести в статью 36 Жилищного кодекса. Благоустройство дворов будет производиться за счет государственных средств. Жильцы сами должны решить, какие объекты благоустройства им нужны, и подать заявку. После их установки дальнейшее содержание (ремонт, покраска) будет уже обязанностью жителей многоэтажек.
Мягкая скамья под окном в российской квартире. (Window seat)
Использование подоконников в наших квартирах для создания удобных мест для отдыха вызывает много спорных вопросов – как быть со стандартной высотой подоконника (75-80см) и с батареями отопления.
Вопрос с высотой подоконника решается просто и практично – скамья делается сантиметров на 30 ниже подоконника (45-50 см от уровня пола). Тем самым решается и вопрос безопасности, особенно в детских комнатах (запоры, фиксаторы и ограничители на окна при этом — непременный атрибут), и комфортной эксплуатации в холодное время года.
Как быть с батареями отопления?!
Переносить радиатор и закрывать его шкафом или дверцами нельзя, так как это нарушает циркуляцию теплого воздуха. Подоконник не должен быть шире, чем до середины батареи, поэтому обязательно нужно предусмотреть отверстия и решетку. Иначе в помещении станет значительно холоднее и окно может начать потеть. Это приведет к образованию луж на подоконнике и плесени на обоях. Нижнюю часть, чтобы не перекрывать путь конвекционным потокам воздуха, оптимально сделать в открытом дизайне или использовать декоративные решетки, обязательно съемные, с доступом к резьбовым соединениям, кранам, термоголовкам.
Еще один нюанс, немаловажный, но незамеченный!
Каркас скамьи под окном, столешницы, объединенной с подоконником, шкафы и полки – изготавливаются в основном из плит ДСП и МДФ, при производстве которых используется карбоформальдегидная смола. Смола на протяжении всего срока службы мебели выделяет свободный формальдегид, а при нагревании выделение вредных веществ усиливается в разы. Поэтому устанавливать такую мебель рядом с радиаторами отопления нельзя!
Лучше отдать предпочтение натуральному дереву или металлу с мягким матрасом, пледом и подушками. Пространство под скамьей можно организовать с помощью корзин, либо закрыть нишу уютным текстилем или декорировать кованым элементом. Вариантов по оформлению с использованием экологичных материалов масса!
И напоследок, необходимая техническая деталь при устройстве письменного стола, совмещенного с подоконником.