Если вы хотите использовать помещение для регистрации в нём Общества с ограниченной ответственностью, вам необходимо получить согласие всех его собственников.
Согласие собственников квартиры
Образец согласия собственника квартиры
Зарегистрировать ООО можно по месту прописки ее директора или учредителя. При этом ему необязательно быть собственником помещения.
На регистрацию общества с ограниченной ответственностью должны дать письменное согласие все владельцы квартиры или дома. В случае, когда собственник несовершеннолетний, за него разрешение подписывает опекун или законный представитель.
Причины отказа в регистрации:
- В данном помещении уже зарегистрировано несколько компаний.
- Здание полностью разрушено или не существует.
- Объект еще не достроен.
- По указанному адресу располагаются государственные объекты, например, муниципалитет, образовательное или медицинское учреждение.
- Собственник квартиры не давал своего согласия на регистрацию, документы были подделаны.
Согласие на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В шапке документа пишутся следующие данные:
- регистрирующая инспекция ФНС в графе «кому»,
- ФИО собственника помещения в графе «от кого»,
- контактный номер телефона.
В тексте согласия необходимо указать:
- заголовок — «Согласие собственника на регистрацию ООО»,
- ФИО собственника,
- адрес квартиры,
- данные свидетельства о собственности,
- согласие разрешить регистрацию юридического лица с указанием его названия.
В документе обязательно должна стоять дата. Он должен быть подписан собственником.
На нашем сайте вы можете подготовить документы для регистрации ООО:
- Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
- Устав
- Квитанция об уплате госпошлины
- Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
- Решение о создании общества
Если у организации несколько учредителей:
- Договор о создании общества
- Протокол собрания учредителей
Требования к жилому помещению (квартире, доме, комнате), в которой можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью:
- она должна быть приватизирована;
- директор или учредитель — собственник квартиры или прописан в ней;
- квартира не должна быть местом массовой регистрации организаций;
- на квартире нет обременения с запретом на регистрацию юридического лица;
- квартира располагается по указанному в документах адресу;
- она введена в эксплуатацию.
Согласие собственника нежилого помещения
Учредитель ООО могут зарегистрировать фирму по адресу собственного или арендуемого нежилого помещения. Для этого потребуется согласие собственника, которое в этом случае называется гарантийным письмом.
Образец согласия собственника нежилого помещения
Гарантийное письмо — это письменное согласие собственника нежилого помещения на регистрации в этом помещении юридического лица. Оно обязательно сопровождается обязательством заключения договора аренды с юрлицом после регистрации.
Есть фирмы, которые предлагают купить юридический адрес. На что нужно обратить внимание при заключении договора аренды на нежилое помещение:
- У организации есть почтовый адрес и возможность получения корреспонденции;
- Помещение существует по указанному адресу;
- Здание достроено и введено в эксплуатацию;
- Если арендодатель не прямой собственник помещения, то должно быть разрешение арендатора на передачу его в субаренду;
- Помещение не является адресом массовой регистрации юридических лиц. Проверить это можно на сайте ФНС.
Требования к гарантийному письму
Гарантийное письмо для регистрации общества с ограниченной ответственностью (ООО) в нежилом помещении пишется в свободной форме. В нем необходимо указать:
- наименование инспекции ФНС;
- название, адрес, ИНН, КПП организации;
- контактный номер телефона;
- название документа — «Гарантийное письмо»,;
- наименование фирмы-арендодателя, ФИО ее руководителя;
- характеристики помещения — назначение, адрес, этаж, площадь;
- намерение заключить договор аренды после регистрации ООО;
- дата;
- подпись руководителя организации;
- печать при наличии.
Подготовьте документы для открытия ИП или ООО С помощью нашего бесплатного сервиса вы можете автоматически подготовить документы в налоговую. Укажите свои данные в форме и через 15 минут сможете скачать готовые документы. Наш сервис работает без ошибок.
Цитата:Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» №129-ФЗ от 08.08.01г.
Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИХ СОЗДАНИИ
Статья 12. Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица
При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;
б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица — учредителя;
д) документ об уплате государственной пошлины.
ГК
Стаття 93. Місцезнаходження юридичної особи
1. Місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.
ЗУ О регистрации
Стаття1.
……….
— місцезнаходження юридичної особи — адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені (далі — виконавчий орган);
…………………
Стаття 24. Документи, що подаються для проведення державної реєстрації юридичної особи
1. Для проведення державної реєстрації юридичної особи засновник (засновники) або уповноважена ними особа повинні особисто подати державному реєстратору (надіслати рекомендованим листом з описом вкладення) такі документи:
— заповнену реєстраційну картку на проведення державної реєстрації юридичної особи;
— примірник оригіналу або нотаріально посвідчену копію рішення засновників або уповноваженого ними органу про створення юридичної особи у випадках, передбачених законом;
— два примірники установчих документів;
— документ, що засвідчує внесення реєстраційного збору за проведення державної реєстрації юридичної особи.
————————————————————————————
и где тут требование, что должен быть договор аренды и как следствие, что за аренду юр. лицо обязано платить
главное что б этот адрес»подтверждался», ведь подтверждение местонахождения юр.лица содержится в учредительных документах, где определяются лица, которые будут выступать от имени предприятия, а затем адрес одного из «лиц» и будет служить местонахождением юридического лица. И в то же время в ХКУ и ГКУ вообще нет требования, что б в уставе обязательно был указан адрес местонахождения предприятия. Но если следовать условиям ст. ЗУ О регистрации, то при изменении местанахождения, предприятияе должно подать документы на внесение изменений в регистрационные данные и кому это нада. Главное что в сведения содержались в ЕГР и эти сведения по запросу кого-либо можно было подтвердить.
Инфузория, короче, каша какая-то получилась, а не ответ, прямого ответа на ваш вопрос нет, это точно, у меня налоговики еще пол года назад компасировали мозги, а ситуация простейшая, учредитель развелся, но прописан остался в своей квартире, где и была зарегистрирована фирма, потому как квартира даренная до брака, после развода она не делится, он оставил там жить жену, а сам на время к родителям, до решения вопрос осовбождения квартиры бывшей женой. И вот письма приносят, а женушка «Здесь такой не проживает!», да раз, второй, третий, вот и пришлось отчасти вопрос изучить, а то вообще хотели ликвидировать нас.
но главное, что нужно было регистратору и налоговой, что б адрес реальный был с реальным человеком, живым,а не подставным.